工作总结

文件编号: 信息分类:工作总结 公开方式:主动公开
索引号:XX0107-20160212-64563 发布日期:2016-02-12 公开时限:常年公开
责任部门: 信息中心 公开范围:面向全社会

2015年全省住房城乡建设工作总结

发布时间: 2016-02-12    文章字号:    标准          文章字体:  雅黑  宋体

 

一、2015年工作情况
我厅认真贯彻落实省委、省政府重大决策部署,上下齐心、攻坚克难,完成“两项任务”,抓好“两大产业”,提高“两个水平”,取得较好成效
(一)全面完成棚户区和农村危房改造任务
1、圆满完成棚户区改造任务
2015年,全年开工保障性安居工程23.26万套,建成28.51万套,占目标任务100%和178.2%。重点推进棚户区改造,开工16.54万套,建成12.45万套,占目标任务100%和155.2%。
加大融资力度。向国开行贷款1000亿元,已授信677亿元,今年实际发放419.8亿元。与省农发行签订融资协议,授信800亿元支持棚改。
推进货币化安置。出台了城市棚户区改造货币化安置和公共租赁住房以购以租代建的实施办法。截至12月底,城市棚户区改造货币化安置率31.9%高于全国3.9个百分点,公租房以购以租代建比例10.6%。
推动政府购买城镇棚户区改造服务。根据国家要求,2016年起,将全面实施政府购买棚改服务的融资新模式。我厅迅速行动,在全国率先出台实施意见,召开推进会,作出周密部署。吉安市率先通过购买服务方式获得国开行授信31亿元,赣州市向农发行申请贷款48亿元。
编制了棚改及配套基础设施建设两个“三年计划(2015-2017)”。计划改造棚户区50.14万户,其中2016年16.6万套、2017年17万套;建设棚改配套基础设施项目1226个,总投资324亿元。
2、扎实推进农村危房改造
12月底,开工31.2万户,竣工30.7万户。其中,国家任务开工率100%,竣工率98.4%,全面完成任务;省提前实施任务开工率100%,竣工率96.15%,2016年1月底全面完成。
积极争取国家支持。今年我省共争取中央补助资金14.41亿元。全年安排赣南等原中央苏区计划任务22.65万户,占全省总量72.6%。
出台帮扶政策因地制宜制定分类补助标准,对钢材、水泥等主要建材采取贷款贴息、招标、限价等措施,降低建房成本。对“五保户”、“特困户”等特别困难家庭,实行交钥匙工程。
编制了农村危房改造“三年计划(2015-2017年)”。计划改造农村危房83万户,其中2016年25.94万户,2017年25.94万户。
开展农村人居环境整治。将农村危房改造与新农村建设、精准扶贫、秀美乡村建设有机结合每年安排2亿元推进农村生活垃圾5年治理,安排1亿元支持传统村落保护今年新增全国宜居小镇3个、宜居村庄4个,列全国第一、第四。中国传统村落已达125个。
(二)努力保持房地产和建筑业健康较快发展
1、实现房地产市场平稳运行
1-11月,房地产市场运行总体平稳,市场销售由负转正,增幅逐月回升。房地产开发投资1381亿元,同比增长15.1%,高于全国13.8个百分点,增速中部第一;商品房销售面积连续6个月同比增长,达2780.74万平方米,增长19.6%,高于全国12.2个百分点,增速中部第一;新开工面积3424.38万平方米,增长8.7%。房地产业税收385.75亿元,占全省地税收入31.3%。
贯彻国家调控政策。全面落实国家房地产税收、信贷、土地、公积金等调控政策和市县政府主体责任,主攻消化库存,稳定投资和销售。落实我省稳定房地产市场的18条政策措施,全面放开限购限贷,实行税费优惠、取消套型结构比例限制,将住房交易契税使用税率由4%调至3%。
打通普通商品房和棚改、保障房通道。实施棚改货币化安置奖励政策,在补偿标准不低于同地段同面积普通商品住房价格的基础上,再给予一定比例奖励。如南昌市奖励比例达40%,货币化安置率达90%以上。加快公租房以租代建,培育大型经营房屋租赁业务的房地产企业,推进开发、租赁一体化。
大力释放住房公积金。推进公积金个人住房贷款省内一体化,提高公积金使用效率。对各地个贷率每月一通报,对个贷率低、提升不明显的市县进行约谈。截至12月,个贷率达84%去年末提高22.24个百分点,增幅全国第一,排名由第21位大幅升至第9位,受到住建部表扬。
加强市场动态监测。建立房地产交易信息日报制度,与省统计局紧密协作,动态监测房地产开发投资、销售、信贷、库存等指标,向省政府每月一报告。
2、保持建筑业较快发展
建筑业总产值同比增长12%,达到4600亿元,提前两年完成“十二五”目标任务,“三个翻番、三个突破”的目标基本实现。
深化改革创新。实施“政银企”合作,与省建行签订战略协议,授信建筑业客户211家、信贷余额127亿元取消和下放省管项目施工许可和质量安全监督、部分三级企业资质核准等审批项目。废止省外企业进赣省市县重复备案和保证金制度
实施“走出去”战略。开展长江中游城市群合作积极融入“一带一路”战略,打造“江西建设”品牌。预计省外产值1350亿元,占建筑业总产值1/3;境外营业额突破30亿美元
推动企业做大做强。大力营造促进建筑业大发展、尊重建筑企业家和建筑人才、支持服务建筑企业做大做强的浓厚氛围。